萧灼基是我国目前最为活跃、最具影响力的经济学家之一，他是最早研究股份制经济和证券市场理论的经济学家之一。１９８１年他率先在学术界提出“国有企业两权分离”理论；１９８９年，他又提出有计划的商品经济本质上就是商品经济以及国有企业、生产资料、动力均是商品的理论，他的见解曾对中国的经济改革产生深远的影响。
别轻言“房地产泡沫”
什么叫泡沫？有人说，房屋空置率高了，就是出现泡沫了。萧灼基的看法则是：房地产有一定的空置率是正常的，没有的话，房屋的周转就成问题了，问题的关键是空置率不能过高。对空置率也有两种不同的算法，算出的结果差异很大。因此，萧灼基认为争论是否出现泡沫的问题缺乏科学依据，这样就不如不要去争论。 萧灼基认为，中国房地产市场目前虽迎来了几个重要的发展机遇，但房地产市场仍然存在着不少问题，对这些问题我们要预警，要提出解决方案，但不能因此而信心不足。
至于空置房比较多、空置率相对比较高的问题，萧灼基认为关键是要搞好几个协调：一是供给需求的总量要做到基本协调；二是结构要协调，现在是经济适用房比较少，高档的房地产项目相对过剩；三是房价与城镇居民的收入水平要协调，现在比较突出的问题是经济适用房不经济；四是住房布局与城市建设、配套设施协调。
为高价房开“药方”
萧灼基对中国近年来房地产业发展的现状做出了精辟论述后，他把矛头对准了中国城市商品房房价过高的“顽症”，并且为其开出了“药方”：工资制度改革、政策扶持、合理的金融支持、产权明确和照顾开发经济适用房。
萧灼基说：“中国房地产业目前确实处在一个非常好的发展阶段，但是中国城市房价一直很高，已经远远超出普通城市居民的承受能力。”导致高房价的因素很多，包括土地使用、税收、开发等费用的持续偏高。但萧灼基认为最重要的原因是中国计划经济时代施行的住房分配制度导致了延续至今的住房货币补贴“缺漏”，市场经济的货币分房制其实没有通过工资制度体现出来，至少这种体现是极不完整的。
对付高房价，萧灼基认为房地产商和政府必须一起努力。最重要的一点，应该增加住房消费在居民工资中的比重，真实提高居民的购房能力。政府应该在各项费用和税收制度上做出更加合理的调节。开发商应该积极调整开发结构。银行的贷款制度应该鼓励住房消费，抑制开发。
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