日前从南海区国土资源局房地产市场科获悉，伴随去年大幅增长的销售势头，今年１～６月南海房地产市场仍保持稳定增长。据统计，上半年南海商品房销售金额、销售面积和成交宗数分别达到２２．２４亿元、７８．６２万平方米和８９６７套，分别比去年同期增长１１．７％、６．８４％和３．４５％；而二手房销售金额、销售面积和成交宗数分别达到５．９亿元、４８．３２万平方米和３６８０套，同比增长２７％、２５．０２％和２０％。
黄岐狮山增长迅速
据有关统计数据分析，桂城仍是上半年南海房地产市场的龙头老大，销售金额占整个南海的近４３％，随后依次为盐步、黄岐、平洲等。其中，黄岐和狮山房产销售增长最为明显，分别比去年同期增长５８．７％和１４３％，成为南海楼市一大亮点。
积压房销售好转
该科有关负责人表示，虽然今年房地产市场持续走好，但开发商普遍未充分估计这个良好形势，显得准备不足。因此，今年上半年该区批准预售的商品房面积为５７万平方米，比去年同期减少了２１％。
目前，部分楼盘甚至出现供不应求的情况，多年不见的市民排队买楼现象重现南海。房子供不应求，新盘却推出较少，这促进了原有积压商品房的销售，积压房销售日益好转。
分流客户有望回流
今年１月１日，南海区率先实施户籍管理新政策，对购房、建房入户设置了新的“三大准入条件”，大多客户纷纷转到禅城置房，这给南海的房地产市场带来较大影响。据了解，上半年在全区销售都有所增长的情况下，面对中低档次客户的罗村楼市的销售竟比去年同期下降了５１％。
该负责人表示，７月１日起佛山全市实施统一的户籍管理政策，被分流的客户下半年有望回流。
（摘自佛山日报）
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