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来自深圳国投的9号神秘买家悄然拿下桂城“黄金商业地王”，沃尔玛进入佛山的传言在7月6日上午桂城今年第一块商业地块拍卖中被言中。
7月6日上午，位于桂城26街区的G158地块使用权在南海区国土资源局四楼以4800万元价格成交，成功竞得该地块的是与沃尔玛有密切关系的深圳国投商用置地发展公司。之前被媒体炒得沸沸扬扬的与“世界500强商业零售业”相连的桂城“黄金商业地王”终于名花有主。这也标志着世界商业零售巨头———沃尔玛成功进入佛山商业市场。
独特附加条件前所未有
G158地块之所以备受人们瞩目，因为拍卖公告中开出了“世界500强中的前100位中的商业零售类企业或其关联公司（指母公司与子公司，同属于一个母公司或控制公司的各个子公司或附属公司，相互投资或连锁控制的几个公司），并得到该符合条件的世界500强企业的书面确认的均可参加拍卖竞买。”的限制条件。拍卖前又增加了“世界500强中的前100位中的商业零售类企业或其关联公司的经营面积不能低于12000平方米，经营期限不能低于5年。如不能保证地块的开发，补交地价款500万元。”的附加条件。类似这样独特的附加条件，在南海国土拍卖史上是从来都没有过的，这也让业界产生了种种猜测。
拍卖过程前后持续五分钟
上午10时，拍卖厅来了两位竞买人，他们分别领取了编号为1号和9号的叫价牌，竞买在1号和9号竞买人之间展开。
记者进入拍卖厅后，发现有大批佛山媒体到场，南海土地交易中心的负责人不断与到场的记者交流，希望不要拍摄，拍卖厅的气氛显得低调而神秘。
10时10分，拍卖正式开始，南海区土地交易中心梁主任亲自主持担当了拍卖师，起拍价为4800万元，一次叫价增加50万元。不过始终只有9号竞买人举牌，三次报价后1号都没有举牌，竞买过程没有想象中的激烈，前后过程持续不到五分钟，最后9号买家以起拍价4800万元竞得G158这块桂城“黄金商业地王”，这也是南海区政府今年推出的第一块商业用地。拍卖会结束后，9号竞拍人始终不肯说是哪家公司的代表，只是说广东本地的公司，下个月他们会召开记者招待会介绍相关情况，主持拍卖的南海土地交易中心梁主任也不肯透露竞拍者的底细。
事后，记者通过其他途径得知：成功竞得该地块的正是和沃尔玛有密切关系的深圳国投商用置地发展公司。
沃尔玛搅动佛山商业格局
G158地块位于桂城第26街区（即南海邮局对面），地处桂城商业中心区位，和南海广场处于同一条商业主轴线———南海大道，直线距离不到1公里。本次拍卖成功，也意味着沃尔玛成功进入佛山商业零售市场，桂城商业地位将得到进一步提升，对禅城和桂城的商业格局将产生重要影响。
“有冲击，本地商家的经营压力肯定会增加，但是对整个桂城商圈来说，也有好处，像沃尔玛这样的强势商家会带来一些全新的经营理念和操作手法。”南海能兴房地产公司销售策划经理鲁强分析说，沃尔玛的品牌、管理、经营、采购能力都非常强，在这种商业零售巨头的带动下，桂城原有商圈的范围还会进一步扩大。
振鹏集团一位地产负责人告诉记者，沃尔玛进驻佛山南海，肯定是“利大于弊”，正因为看好佛山的商机，所以沃尔玛才会过来投资。沃尔玛进驻对桂城商业零售业的冲击也肯定会有的，可能经营的冲击会大一些，不过引进沃尔玛这样的商家，绝对是一件好事，对桂城、南海，甚至整个佛山的商业都会产生促进作用。目前，桂城已经形成了南海广场、南海城市广场、南海家天下一个三角形的商业圈，沃尔玛的进驻既打破了现有桂城商业的经营格局，又丰富了商业经营的模式，使其南海商业中心区的地位更加突出。
更有业内人士分析，沃尔玛进驻后，桂城商圈的辐射范围将由目前的10公里扩展到15公里，辐射人口将突破110万，加上地铁因素，未来对广州可能也会产生一定的吸引力。桂城房产开发已进入成熟期，桂城的人口入住率将大大提升，随着桂城中心居住区的形成、商业配套、教育等基础设施的完善，桂城的商业吸引力还将持续膨胀。
背景介绍
地块情况简介
一、地块编号为2004-G158，土地面积21212.16平方米。地块位于桂城第26街区。土地按现状转让。土地用途为商业用地，土地使用权年限为四十年。建筑密度：≤55%；.容积率：≤3.0；.绿地率：≥20%；建筑物层数：≤6层；停车位：按100平方米建筑面积配置1.0车位，每车位按35平方米计。（其他规划建筑设计要求详见拍卖文件）。
二、世界500强中的前100位中的商业零售类企业或其关联公司（指母公司与子公司，同属于一个母公司或控制公司的各个子公司或附属公司，相互投资或连锁控制的几个公司），并得到该符合条件的世界500强企业的书面确认的均可参加拍卖竞买。
关于沃尔玛（Wal-Mart）
沃尔玛（Wal-Mart）是全球最大的零售商，2002年营业收入总额达到2198亿美元，跃居“全球500强”首位，将埃克森·美孚油公司拉下马，登上了美国乃至世界企业的第一把交椅。沃尔玛的主席罗伯逊·沃尔顿也力挫微软公司董事长比尔·盖茨成为全球首富。
1988年3月1日，第一家沃尔玛购物广场在美国密苏里州的华盛顿开业。
在中国，第一家沃尔玛购物广场于1996年在深圳罗湖区隆重开业。秉承沃尔玛“天天平价，始终如一”的经营理念，沃尔玛购物广场通过积极采购，灵活配销，严格控制成本，从而能向顾客提供价廉物美的商品，最终将利益转让给顾客。沃尔玛进入中国八年来，已在中国18个城市开设了36家分店。沃尔玛更大的雄心是要在25年后在中国开设300家连锁店。
在全球经济不景气的情况下，沃尔玛仍然以良好的速度增长，而且在不断的扩张。沃尔玛旗下在美国已拥有连锁店约3500家，在其他国家约1100家，全球雇员1200多万，堪称企业帝国。
关于深圳商用置业发展公司
深圳商用置业发展有限公司是一家大型国有联营的商业房地产开发公司，注册资本一亿元人民币，第一大股东为深圳国际信托投资有限责任公司。公司主要在全国范围内开发商用地产。公司经过一年多的发展，总资产达10亿元，2005年将有8个大型购物广场建成投入使用。
深国投与沃尔玛渊源已久。深国投是沃尔玛在中国的第一个合作伙伴，以1.8亿元投资持有深圳沃尔玛珠江百货有限责任公司35％股权。成立于1982年8月的深国投，在全国信托投资公司清理整顿过程中，因经营规范、资产优良、效益良好而获得保留，2002年2月经中国人民银行批准重新登记，注册资本人民币20亿元，其中外汇资本金5000万美元。
1996年，沃尔玛在深圳开出了中国第一家店，5年后，整个沃尔玛开始盈利。由于所收盈利要弥补前几年亏损，直到现在。
（摘自珠江时报）
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